一屋多卖，房子到底归谁?
发布日期：2023-11-21 浏览次数：289
“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，在买卖合同均合法有效的情况下，买受人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的买受人:
1、已经办理过户登记手续的
2、已经办理商品房预告登记手续的
3、已经先行合法占有争议房屋的
4、先行支付房屋价款的买受人所有
如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。
其他买受人的交易目的不能实现，可请求解除合同并赔偿损失。
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